北京求實工程管理有限公司


 北京求實工程管理有限公司成立于1993年,注冊資本金1000萬元,擁有工程造價咨詢甲級、工程招標代理甲級、政府采購甲級、中央投資項目招標代理甲級、工程咨詢甲級五個資質,是北京市少數幾家同時擁有五個甲級資質的公司之一,同時也是同類企業中成立時間最早、開展業務時間最長的專業咨詢公司之一。

 

 公司主要提供的服務范圍包括:建設工程勘察設計、施工、監理、設備和材料采購招標代理;全過程造價咨詢和控制,包括設計階段造價控制、編制工程預算和工程標底、施工過程中合約管理和造價控制;工程全過程(自工程勘察設計階段至工程竣工驗收)項目管理或代建;仲裁、法院工期鑒定與仲裁、法院造價鑒定。



 自成立以來,公司承攬了各種類型的咨詢服務,這些服務項目主要包括:鳥巢、水立方、五棵松文化體育中心、2022年北京冬奧會等奧運工程,什邡、玉樹、新疆等援建工程,中國人民大學通州校區、景山學校通州校區等學校工程,北京新機場口岸非現場設施-邊檢項目、北京新機場東航基地項目、新華航基地寬體噴漆機庫等機場工程,北京地鐵、鄭州地鐵、太原地鐵等城市軌道交通工程,301門急診綜合樓、天壇醫院等醫院工程、北京副中心辦公樓,北京市公安局科研樓等公建工程、北辰大廈、中糧朝北大悅城、京投萬科銀泰郭五、北京大興綠地繽紛城、綠城亮馬橋K地塊、北京首開華潤城、華熙HI-UP等房地產開發工程,科倫坡蓮花電視塔、溫哥華住宅綜合體、安哥拉羅安達基地等海外工程。


 公司總部現有員工300余人,其中超過半數以上具有各類注冊證書及中高級職稱。同時,公司擁有中國建設工程造價管理協會資深會員5人,北京仲裁委員會仲裁員1人,英國皇家特許測量師學會(RICS)會員6人,美國成本工程師協會(AACE)會員8人,北京多元調解發展促進會調解員5人。


 二十多年來北京求實工程管理有限公司已成為社會各方認可的咨詢企業,也逐步形成了自己的企業文化!傲⑷肆⒓,達人達己”是公司的使命,“備受尊重,行業領先”是公司的愿景,“崇德鼎信,重智尚真”是公司的價值觀。


 公司始終踐行“己欲達而達人”的合作原則,努力實現客戶與求實的互利共贏,并致力于通過卓越的服務,與客戶建立起可持續的良好合作關系;公司一直秉承誠信務實的職業操守、堅持務實的工作態度,把規范作為工作基礎,筑就求實的良好口碑。


項目案例


國家體育場



 建筑面積:約 25 萬平方米

 建筑高度:

 使用功能:2008 年奧運會主會場

 結構形式:鋼結構

 開工日期:2003 年 12 月

 竣工日期:2007 年底

 工程造價:約 31.17 億元人民幣

 業主名稱:北京市國家體育場有限責任公司

 項目位置:北京市奧林匹克公園 B 區

 在該項目為業主提供的服務內容:

 1、設計階段的服務工作,設計階段造價控制。包括編制項目投資估算、設計階段造價控制措施建議和落實、工程造價評估和設計方案技術經濟評價、審查設計概算并調整投資估算、工程量計算規則和計價原則建議等。

 2、施工總承包簽約階段的服務工作協助甲方準備總承包合同文件,并與施工總承包單位進行合同談判。

 3、施工過程中合約和造價管理包括施工過程中合同管理、分包招標和采購招標、工程款支付管理、設計變更管理、成本管理、索賠管理、保函和保險管理、竣工結算等。



斯里蘭卡科倫坡蓮花電視塔Colombo Lotus Tower

全過程造價咨詢服務項目


 蓮花塔是中斯兩國在“一帶一路”建設中的重要合作項目,由中國進出口銀行提供大部分貸款,中國電子進出口有限公司負責承建。塔高350米,建筑面積2.7萬平方米,是迄今南亞最高的電視塔。電視塔除發射信號、提供通信服務外,還具備餐飲、住宿、購物、觀光等功能。


 北京求實作為本項目的全過程造價咨詢服務公司,順利協助業主完成了該項目的從招標到過程管控到最終結算的成本管控服務。



泰國曼谷某物流中心全過程工程咨詢服務項目

 

 本項目地塊與曼谷新國際機場(素萬那普機場)同位于泰國北欖府(Samut Prakan Province)內,距離機場9.6公里。項目屬于存放丙2類(電子類、機械、建材、快消品等)貨物的普通倉庫,共計35440平米(含庫內辦公樓)。

 該項目建設單位為中國某國企上市公司,本項目設計公司及施工方均為泰國本地企業。北京求實作為全過程工程咨詢公司提供包括立項階段咨詢、項目概念設計、項目設計優化管理、項目招標采購代理、施工階段投資、進度、質量管理及結算審核在內的全過程工程咨詢服務。設計合同采用FIDIC條款白皮書,施工合同參照泰國當地政府采購的合同模板編制。



泰國曼谷某公寓造價咨詢服務項目


 本項目為高檔住宅公寓建設項目,建造地點在泰國曼谷,一期總建筑面積100,095平方米,首期啟動公寓面積為18900平方米。業主為國內一家知名房地產開發公司。北京求實工程管理有限公司作為業主聘請的專業造價咨詢顧問,負責協助業主開展該項目總承包商、精裝修及園林建設專業分包商招采階段的QS咨詢服務。合同體系采用FIDIC合同,清單采用《英式建設工程工程量清單計價規范SMM7》。



溫哥華某住宅綜合體造價咨詢服務項目


 本項目建造地點在加拿大溫哥華,建筑面積約為40,000平米,該項目為32層高的兩座塔樓以及裙房組成的商住綜合體。塔樓包含近204套高端公寓住宅,裙房為商用空間和車庫,該項目還包括了室外廣場和綠地,屋面露臺園藝及SPA功能區等特色功能設施。

 求實公司作為造價咨詢顧問和設計咨詢顧問負責對該項目建筑圖紙進行設計審核,同時為業主的總承包商招標工作提供造價咨詢服務工作。



安哥拉羅安達某企業基地建設項目


 羅安達基地建設項目選址位于安哥拉首都羅安達,地處安哥拉西部大西洋沿岸。項目地塊位于VIANA高新工業開發區PIV工業區,距離羅安達新國際機場18公里。該項目用地面積約為6萬平方米,總投資約8756萬元人民幣。  


 北京求實工程管理有限公司為該項目的全過程工程咨詢顧問?偝邪虨橹袊硣蠼ㄔO集團,采用EPC交付模式,總承包合同采用FIDIC EPC銀皮書。求實公司采用以投資控制為主線的全過程工程咨詢服務模式。通過有效的成本調研及標準化的成本控制流程,最終項目成本目標值與結算值相當吻合,結算值比目標值低3.1%。投資控制理想。








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